ජපානය දීමනා බොහෝ ආකාර ගුණාත්මක දේපල, දක්වා වු නේවාසික ගුණ එවැනි නිවාස හා මහල් නිවාස, වාණිජ ගුණ එවැනි කාර්යාල ගොඩනැගිලි හා සාප්පු සංකීර්ණඑය සඳහන් කිරීම වැදගත් වේ, අයිතිය එක් එක් දේපල ස්වරූපයෙන් වෙනස් වේ, එසේ කරන්නේ එහි වාසි සහ අවාසි. මෙම ලිපිය හඳුන්වා දෙනු ඇත මෙම වර්ග දෙකක් අයිතිය සඳහා ජපානය ගුණ. ඇත්ත වශයෙන්ම, හේතුවෙන් එළඹෙන ටෝකියෝ ඔලිම්පික් ක්රීඩා, විදේශිකයන් වැඩි වැඩියෙන් බවට පත් වෙමින්, ඉඩම් හිමියන්. ලෙස කිසිදු සීමා හිමි ඉඩම්, ජපානය ආයෝජනය කිරීම ශ්රී ලංකාවේ ඉඩම් හා දේපළ ආකර්ෂණීය විදේශිකයන්. සින්නක්කර අයිතිවාසිකම් සම්බන්ධ පරම අයිතිය ඉඩම් දේපළ හා ව්යුහය මත ඉදි ඉඩම්. දී නඩු මහල් නිවාස සංකීර්ණ, එක් එක් ඒකකය සමඟ එන අයිතිය සලාක කොටසක් ඉඩම් පහත එම ගොඩනැගිල්ල. සින්නක්කර අයිතිවාසිකම් වඩාත් පොදු හා කැමති පත්රය ඉඩම් අයිතිය නොමැති බැවින් පූර්ණ හා නිරපේක්ෂ සතුව දෙකම ඉඩම් හා ගොඩනැගිලි ගුණ. අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් ආකෘති පත්රය වෙත විකුණන්නා. මෙම නිල කොන්ත්රාත්තුව, සහ පමණක් පෙන්වීමට ඔබේ පොලී ඉඩම්. වරක් ඔබේ අයදුම් අනුමත කර ඇත, දේපල නියෝජිතයා ලබා දෙනු ඇත"පැහැදිලි කිරීමක් වැදගත් කරුණු වනු ඇත", මග පෙන්වීමක්, ඔබ සමඟ ඉතිරි මිලදී ගැනීම ක්රියාවලිය. ඊළඟ, ඔබ සහ විකුණුම්කරුවන් අත්සන් කරනු ඇත අලෙවි ගිවිසුමක් ගිවිසුම් පිළිගෙන ඔබේ අයිතිය දේපල. මත ගිවිසුම් අත්සන්, ඔබ ගෙවීමට අවශ්ය වේ තැන්පතු හා කට්ටලයක් දිනය අයිතිය මාරු.
මෙම අවධියේදී, ඔබ ගෙවීම් කරනු ඇත, ඉතිරි ඉඩම් මිල හා අනෙකුත් ඉතිරි ගාස්තු ලෙස කොමිසම ගාස්තු සඳහා දේපල ආයතනය, රක්ෂණ ගාස්තු.
ඔබ ද ලේඛනයේ ඔබේ නම ලෙස නව හිමිකරු වන ඉඩම් වනු ඇත සහාය වූ අධිකරණ. ඒ බදුකර වර්ගයකි අයිතිය නැත එහිදී ඇති පරම අයිතිය, ඉඩම්, ඔබ මිලදී ගන්නා. ඒ වෙනුවට, ඔබ මිලදී බදුකර දේපළ, ඔබ වනු ඇත ඒ හැකි දේපළ අයිති, නමුත් සෑම විටම ඉඩම්, මත වන සැබෑ වතු ඉදි කරන ලදී.
උදාහරණයක් ලෙස, මහතා යමමොටෝ වන අතර ඉඩම් හිමියා සතු වූ අවශේෂ ඉඩම් දේපල. ඔහු ඉඩ මහතා, කිරීමට, බදු මත මෙම නිවස ඔහුගේ දේපල මේ අවස්ථාවේ දී, ඉඩම් හිමි කිරීමට අඛණ්ඩව ම ඉඩම් වන අතර, වෙනම පක්ෂයක් කල්බදු සැබෑ වතු දේපල මත ඉඩම් හිමි ඉඩම්.
නමුත් සින්නක්කර වඩාත් පොදු වර්ගය අයිතිය, ජපානය, එහි ගුණ ලබා ගත හැකි ලෙස බදුකර ගුණ. ඔබ බොහෝ දකිනු ඇත බව, වෙළෙඳපොළ මත අලෙවි දී ලාභ මිල, විශේෂයෙන් විශාල ජපන් නගර වැනි ටෝකියෝ. මිල එම ප්රදේශවල කළ හැකි, ආසන්න වශයෙන් තිස් වඩා අඩු සින්නක්කර ගුණ. තවද, එය සටහන් කිරීම වැදගත් බව විවිධ ක්රම තිබේ බදුකර අයිතිය. සලකා විට, මෙම විකල්පය, එය සංසන්දනය කිරීමට අවශ්ය වන්නේ, සහ තේරුම් බහු අංශ විවිධ වර්ග සඳහා හොඳම තීරණයක් ගැනීමට ඔබේ අවශ්යතාවන්ට ගැලපෙන. යටතේ අවුරුදු බදුකර නීති, ශක්තිමත් කොන්ක්රීට් ව්යුහය වර්ග බොහෝ විට භාවිතා ගොඩනැගිල්ල මහල් නිවාස සංකීර්ණ විය, බදු කාලීන තිස් වසර වන අතර, නිශ්චල දේපල සමන්විත ලී ව්යුහයන් ඇතුළත් බදු කාලීන විසි වසර වේ.
මීට අමතරව, ගැනීමට ප්රතික්ෂේප කළ හැකි අලුත් බදු හිමියාට බදු.
අපේ භාවිතා පෙර උදාහරණය නම්, මහතා බදු දේපල මත මහතා යමමොටෝ ඉඩම් සඳහා විසි නවය වසර, සහ මත දිනට පෙරාතුවද වසරේ මහතා යමමොටෝ තීරණය කිරීමට නොහැකි අලුත් මහතා ගේ බදු සඳහා තවත් කාලීන, මෙම ගිවිසුම පක්ෂ දෙක අතර වරක් බදු කාලීන, කල් ඉකුත්. දී, නව බදුකර නීතිය ස්ථාපිත කරන ලදී නියම කිරීමට බදු කොන්දේසි තිස් අවුරුදු ගැන නොතකා, දේපල වර්ගය. නව නීතිය ජනපදය පසු තිස් අවුරුදු බදු කාලීන, පළමු අලුත් වනු ඇත, විසි වසරකට කාලීන බව. මෙම පසු මූලික අලුත්, සියලු ප්රතිඵලයක් අලුත් වනු ඇත ස්වයංක්රීය දස වසරේ අනුව. සියල්ල තිබිය දී, මෙම නව නීතිය ස්වයංක්රීය අලුත් ලක්ෂණය, තවමත් සංචිත හැකියාව ප්රතික්ෂේප කිරීම සඳහා අලුත් බදු. කෙසේ වෙතත්, මෙන් නොව, පැරණි නීතිය, නව නීතිය අවශ්ය ලබා ගැනීමට සාධාරණ හේතුවක් සඳහා ඔවුන් භාවිතා කිරීමට අදහස් කරමි ඉඩම්. ස්ථාවර කාලීන බදුකර කට්ටල ක කාලයක් සඳහා බදුකර අවුරුදු පනහක්. සමහර ස්ථාවර කාලීන සාමාන්යයෙන් අවශ්ය වන මෙම ගොඩනැගිල්ල කඩා ඉවත් කිරීමට අවසානයේ කාලයේ දී ගොඩනැගිලි හිමිකරු ගේ වියදමින්. මතුපිට අයිතිවාසිකම් ඉඩ විකිණීමට හෝ කුලියට ගොඩනැගිල්ල දේපළ මත ඉදි ඉඩම් හිමි දේපල. නිසා මෙම ආකෘතිය, හෝ දේපල අයිතිය පොදුවේ භාවිතා සඳහා බදුකර මහල් නිවාස, මතුපිට අයිතිවාසිකම් නිදහසේ මිලදී ගෙන අලෙවි කර ඇත. හරි බදු දීමට අදහස් කරන බව ලබා ගැනීම සඳහා අවශ්ය වේ ගේ පෙර අනුමැතිය ඔවුන් මාරු හෝ සැබෑ වතු දේපල මත ඉඩම්. ඒ ද ලබා ගැනීම සඳහා අවශ්ය අවසරය පෙර නැවත ගොඩනැංවීම් හෝ ව්යුහය මත ඉඩම්. මෙම ආකෘති පත්රය වන අතර, වඩාත් සුලබ ලෙස භාවිතා සඳහා නිවාස මත බදුකර ඉඩම්.
මිලදී ගැනීම සමග ඉඩම් දැනට පවතින අවශ්ය බර සාකච්ඡා, එවැනි ලෙස අනුමැතිය ලබා ගැනීම සහ පදිංචි ගාස්තු.
ඒ නිසා, එය ඉතා ඉහලින් රෙකමදාරු කරනු ලැබේ සමඟ සාකච්ඡා කිරීමට සැබෑ වතු ආයතනය කවුද ඔබට සහය වනු ඇත දී අනුමැතිය ලබා ගනිමින්, මිල ගණන් සාකච්ඡා, හා අත්සන් බදු ගිවිසුම.
එය ද වැදගත් වේ, බව සටහන් කිරීම උත්සාහ කරන විට, අනුමැතිය විය, සාමාන්යයෙන් ඉඩම් හිමි වනු ඇත ඉල්ලා"මාරු ගාස්තු අනුමැතිය". මිල මගින් තීරණය කරනු, ඉඩම් හිමි ඒ වගේ දෙයක් විය හැකි හොඳ අදහසක් මිලදී ගැනීමට බදුකර දී දේපළ කෙටි කාලීන, නමුත් සමහර විට නොවේ හොඳම නිවාස විකල්පය නම්, ඔබ සොයන ම දේපල පුරා ඔබේ, හෝ ඔබේ දරුවන් ගේ, ජීවිතය.
